1990〜2000年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
愛知県
9.0万円/㎡
前年比-53.0%
名古屋市千種区
25.5万円/㎡
前年比--
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グレイス本山
愛知県名古屋市千種区池園町一丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩5分
1996年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
6,523万円
38.8万円/㎡
3,846
5,631
7,416
9,201
AI査定結果
推定相場価格
6,523万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,631万円〜7,416万円
33.5万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年6月8日
グレイス本山
5,580万円（33.2万円/㎡）/ 3階 / 168.2㎡ / 5SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 5,580万円 | 33.2万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5SLDK | 南西 |
| 2026/06/02 | 5,680万円 | 33.8万円 | 4階 | 168.2㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/06/02 | 5,580万円 | 33.2万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2026/05/24 | 5,680万円 | 33.8万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/04/17 | 5,680万円 | 33.8万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2026/04/02 | 5,780万円 | 34.4万円 | 4階 | 168.2㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 5,780万円 | 34.4万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5SLDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 5,780万円 | 34.4万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2026/01/25 | 5,880万円 | 35.0万円 | 4階 | 168.2㎡ | 5LDK | 北西 |
| 2026/01/22 | 5,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2025/12/01 | 5,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2025/11/04 | 6,080万円 | 36.1万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2025/09/26 | 6,180万円 | 36.7万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDKK | 西 |
| 2025/01/22 | 6,280万円 | 41.5万円 | 2階 | 151.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 6,380万円 | 37.9万円 | 4階 | 168.2㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 6,380万円 | 37.9万円 | 3階 | 168.2㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | グレイス本山 名古屋市千種区池園町一丁目 | 本山駅5分 | 5,580万円 | 33.2万円 | 168.2㎡ | 5SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 4,980万円 | 35.7万円 | 139.31㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/02 | ラ・エスポア南覚王山 名古屋市千種区日岡町二丁目 | 覚王山駅14分 | 4,980万円 | 25.5万円 | 194.94㎡ | 5LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 7戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーフォリア星ケ丘 名古屋市千種区星が丘山手 | 星ケ丘駅5分 | 5,990万円 | 38.4万円 | 156.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 3戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で53%下落、名古屋市千種区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して30.2%割高です。